编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
“我他妈的不是自首过了吗”笑死
重复梗但是还是好好笑，怎么有张怎么怂的老大？刑警依旧很有说服力，为什么韩国老大只要逞凶斗狠就可以了？
江海尚没有哈尔滨张晨狠，虽然第二部和第一部超不多7.7的高分，两部十恶不赦的反派真的都选得挺好的，第一部总体节奏比第二部好，主要张晨身边两个专业打手也都挺狠的，三个人又团结，第二部真的男配单枪匹马总感觉还挺缩的，不像张晨人狠话不多，啪啪啪上去用刀直接致命三击，有勇有谋，直接吞并了毒蛇整个社团，总结下来还是哈尔滨张晨狠，这个角色第二部真的好难超越
重复梗但是还是好好笑，怎么有张怎么怂的老大？刑警依旧很有说服力，为什么韩国老大只要逞凶斗狠就可以了？
人生四大乐趣:
谁看到孙锡久脱衣服的时候不想叫声老公呢？可是西八真的不如上一集，怀念哈尔滨张谦蛋。
黑吃黑狗咬狗，绝对暴力一顿乱捅。马东锡这身子板是不是又壮了。。
果然第二部一般都是狗尾续貂，知道你想拍韩国警察故事，可你自己看看你拍的是个啥？砸牌子啊真的是。跟唐探3给我的感觉差不多。
三星半；马东锡还是每部都一样，孙锡久真不错；居然又冒充哈尔滨张谦蛋
最后公交车一战就值4星，拳拳到肉，真是爽翻….荐！
反派长得有点帅的 但打还是哈尔滨张谦会打 | 220725 with Ken
最后一幕打斗像个样子，其他的就很多不合逻辑：韩国杀手们没有弓弩没有喷雾甚至没有防刺马甲、集团老总没有专属电梯、保镖连把电击枪都没有。
还是感慨，韩国已经成了，无论是艺术片还是商业片。两部的反派男一号都写的真好，
“我们五五分好了。”“谁五？”真是当场把我笑疯了hhhhhh韩版《警察故事》，直接出第二部了还是，估计真要做成系列了。
三星打给马东锡打人的片段，安全感爆棚，管你什么疯狗胖揍一顿就乖了。
实战比四脚笼复杂一些，但“杂碎”比“对手”弱鸡多了，四分之一发力的勾拳就足够捅碎弱鸡的肝脏。
主要就是为了看马东锡吧，剧情都是比较一般的水准。
2022/8/1/反派太无脑，为了衬托马东锡的武力强行凶狠，太过了。
从出场就在宣告马东锡已等同于超级英雄的存在，暴力实施抓捕，群众围观拍照，同行从中阻挠，这都是复仇者联盟一般的待遇。包括结尾制伏孙锡久后又再一次还原这份特殊性，停在了一个人走出行车隧道远离事发现场的画面上。而回归最本质的动作场面，也延续了第一部的爽感，壮硕的身材换来的绝对压制还是更能带来分分钟高潮的感官享受。
看马东锡大叔痛打小罪犯，就好像看奥特曼打小怪兽一样。又解压又痛快，哈哈哈
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